外區客入市火炭銀禧閣連天台戶 以833萬元沽 6年蝕16.5%

外區客入市火炭銀禧閣連天台戶
以833萬元沽 6年蝕16.5%

近期市況持續正面，其中火炭銀禧花園剛錄銀禧閣高層複式連天台戶，單位建築面積1094平方呎，實用面積665平方呎，3房間隔，叫價約880萬元，議價後以833萬元沽出，實用平均呎價約12526元。

據了解，新買家為外區換樓客，見單位間隔合用，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2020年以998萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕165萬元離場，單位期內貶值16.5%。

銀禧花園位於火炭樂景街2-18號（中原樓市片區：火炭）。發展商為港鐵/長實。入伙日期由10/1985開始。銀禧花園共有9座，提供2,259個單位。銀禧花園的實用面積由339呎至848呎。銀禧花園交通便利，鄰近港鐵火炭站。附近有銀禧閤商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。